11日，济南市住房公积金贷款买房首付款减少、贷款最高额度提高等一系列重要政策实行的第一天，记者从济南市住房公积金管理中心了解到，市民对此十分关注，11日一天管理中心大厅就接到500多个咨询电话。市民对新政策的关注和咨询主要集中在自己能得到哪些实惠以及办理的具体措施上，对此，《齐鲁晚报》记者特邀济南市住房公积金管理中心负责人对市民关注的热点问题进行了详细解答。

      济南市住房公积金管理中心服务大厅提供的数据显示，11日全天服务大厅共接到500多个咨询电话，这还不包括住房公积金管理中心各个科室所处理的咨询电话。

      据了解，在首日咨询电话中，市民对新政策的关注和咨询主要集中在三大方面。首先，新政策将住房公积金贷款最高额度由30万元提高至40万元，贷款最长年限由20年延长至30年，不少在新政策出台之前办理了住房公积金贷款的市民咨询是否可以按照新政策在原来贷款的基础上追加额度。对此，济南市住房公积金管理中心副主任李侃表示，目前新政策仅适用于10日之后办理的业务,10日之前已经办理了住房公积金贷款的，则不能按照新政策将贷款额度提高到40万元。

      新政策出台之后，市民月供会发生什么变化？李侃副主任介绍，以贷款30万元、分30年还清为例，市民每月需还款1500元左右。以贷款40万元、分30年还清为例，市民每月需还款2000元左右。

      外地人在济南购房同样可以享受新政策，李侃副主任对此进行了详细解释，夫妻双方如有一方持有济南户口，但是在省内其他城市缴纳住房公积金，在济南购房，只需持公积金缴纳城市所出具的公积金缴纳证明就可以享受新政策。如果夫妻双方在省内其他城市缴纳住房公积金，又都不具有济南户口，只需一个持有济南户口的人提供担保，在济南购房同样可以享受新政策。

      记者发现，除市民咨询以外，很多房地产开发企业对新政策也极为关注，新政策规定房地产开发商贷款保证金一般可由贷款总额的10%减至5%。11日当天有几十家企业咨询贷款保证金的减免。住房公积金管理中心的工作人员说，目前中心正在与济南15家银行协商，具体程序制定后将由各个银行通知开发商。

      济南市住房公积金管理中心副主任李侃表示，这一系列新政策对于普通工薪阶层和年龄较大的购房者有很多优惠和照顾，对于普通市民的购房信心和热情相信能起到刺激作用。随着国家宏观调控大环境的调整，不排除出台更多政策来保障市民住房和济南房地产市场的稳定。